✅ excelente armazém logístico para locação | infraestrutura completa e acesso estratégico uma excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência operacional, segurança, praticidade e infraestrutura logística diferenciada. com estrutura robusta e espaços planejados para operações de grande po...
✅ EXCELENTE ARMAZÉM LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO | INFRAESTRUTURA COMPLETA E ACESSO ESTRATÉGICO
Uma excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência operacional, segurança, praticidade e infraestrutura logística diferenciada.
Com estrutura robusta e espaços planejados para operações de grande porte, este armazém oferece condições ideais para armazenagem, distribuição, transporte e movimentação de mercadorias.
✅ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
✅ 4.350 m² de área de armazenagem, com excelente aproveitamento operacional.
✅ Pé-direito livre de 9,30 metros, proporcionando ótimo aproveitamento vertical para armazenagem de mercadorias.
✅ 8 docas nos fundos, facilitando a carga e descarga simultânea de mercadorias.
✅ Sistema de prevenção contra incêndio J4, conforme especificação informada.
✅ 2 portas laterais ao nível do piso, oferecendo maior versatilidade operacional.
✅ Piso industrial com capacidade de 7 toneladas/m², adequado para operações que exigem elevada resistência.
✅ Energia elétrica trifásica, com transformador exclusivo de 300 kVA.
✅ Amplo pátio externo, ideal para manobras e circulação de caminhões.
✅ Segurança reforçada, com guarita e vigilância 24 horas.
✅ Fechamento perimetral, com tela e muro pré-moldado nos fundos.
✅ ACESSIBILIDADE ESTRATÉGICA PARA OPERAÇÕES LOGÍSTICAS
Um dos grandes diferenciais do empreendimento é o novo acesso estadual para caminhões e automóveis, homologado pelo SIE (Secretaria de Estado da Infraestrutura e Mobilidade), conforme informado.
Essa melhoria proporciona maior praticidade para o deslocamento de veículos e favorece a eficiência das operações de transporte e distribuição.
✅ VALORES DA LOCAÇÃO
🔹 Aluguel: R$ 33,00/m²
🔹 Condomínio: R$ 4,00/m²
🔹 Taxas adicionais: consultar.
✅ Custo mensal estimado para 4.350 m²:
Aluguel: R$ 143.550,00
Condomínio: R$ 17.400,00
Total: R$ 160.950,00 mensais, mais taxas adicionais, (água, energia elétrica, iptu e taxa de lixo)
✅ IDEAL PARA:
✔️ Operadores logísticos
✔️ Transportadoras e empresas de distribuição
✔️ Centros de armazenagem e abastecimento
✔️ Empresas de e-commerce
✔️ Indústrias e distribuidores de grande porte
INVISTA EM EFICIÊNCIA LOGÍSTICA!
Um imóvel com infraestrutura diferenciada, excelente capacidade operacional e acesso estratégico para empresas que precisam ampliar suas operações com segurança, produtividade e organização.
✅ Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.
Fabio Wrzesinski Corretor de Imóveis
Imóvel atualizado em 04/11/2026
Características do imóvel
Banheiro
Docas
Energia trifásica
Entrada de Serviço
Entrada lateral
Escritório
Mezanino
Pátio
Piso Elevado
Sala
Sistema contra incêndio
