Casa com 9 Quartos, 496 m² à Venda por R$ 3.350.000

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Esta é uma oportunidade única na Granja Viana (Km 26,5 da Raposo Tavares), no prestigiado Condomínio São Paulo II. Uma casa moderna, totalmente reformada e comercializada no sistema de porteira semi-fechada (itens essenciais de cozinha e mobiliário inclusos). Aqui está o resumo estratégico para o seu iOS Notes:???? LUXO E MODERNIDADE NA GRANJA VIANA (SÃO PAULO II)Porteira Semi-Fechada | Vista para Reserva | Lazer Completo DIFERENCIAIS DE VENDA Porteira Semi-Fechada: Permanecem eletrodomésticos (geladeira, lava-louças, fogão, fornos, micro-ondas), sofás e armários planejados. Reforma Impecável: Acabamentos PortoBello Shop e Portinari, iluminação projetada e detalhes em madeira e vidro que integram a natureza ao imóvel. Localização Privilegiada: Fundos para área de reserva preservada, garantindo privacidade total e vista permanente. DISTRIBUIÇÃO INTERNA Ala Íntima: 4 Dormitórios amplos, sendo: 1 Suíte Master (closet, hidro e cuba dupla), 1 Suíte de hóspedes e 2 Suítes Americanas com varanda. Social: Living com vários ambientes, lavabo e cozinha totalmente equipada de alto padrão. Home Office: Escritórios finamente decorados no andar superior, com divisórias e grandes panos de vidro. Cereja do Bolo (Family Room): Espaço exclusivo com home theater, sala de jogos, cozinha de apoio e banheiro — o refúgio perfeito para a família. LAZER PRIVATIVO Varanda Gourmet: Fechada em vidro, com mesa para 12 lugares, churrasqueira e forno. Área Externa: Piscina com deck molhado, banheiro de apoio e um deck externo que contorna um abacateiro nativo, integrado à mata. INFRAESTRUTURA E CONDOMÍNIO Conforto: Ar-condicionado, aquecimento central, pressurizador e caixa d'água de 3.000L. Segurança: Portaria 24h com biometria e monitoramento total. Vagas: 5 vagas (2 cobertas e 3 descobertas). Imóvel atualizado em 04/11/2026 Características do imóvel Acesso para deficientes Aquecedor solar Ar condicionado Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Churrasqueira Closet Cozinha Decorado Dependência de empregados Despensa Entrada lateral Escritório Granito Hidromassagem Jardim Lareira Lavabo Lavanderia Mármore Mezanino Piscina Piso de madeira Piso em Porcelanato Piso frio Quintal Sala de almoço Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Sala íntima Salão de festas Salão de jogos Sistema de alarme Terraço Varanda WC de empregados